近日，龍崗區寶龍街道南約社區馬橋片區城市更新單元計劃正式出臺，明確以興辦實業為核心導向，致力于推動產城融合與區域經濟轉型升級。該計劃由龍崗區城市更新和土地整備局牽頭，聯合寶龍街道辦及南約社區共同制定，旨在通過科學規劃與產業導入，將馬橋片區打造為現代化產業社區和城市發展新標桿。

項目規劃面積約45公頃，覆蓋舊工業區及部分城中村，將采用整體拆除重建與局部改造提升相結合的模式。計劃優先引入高端制造、科技創新及生產性服務業等實業項目，同時配套建設人才公寓、商業服務及公共設施，構建產業生態與城市功能協同發展的新格局。預計更新完成后，片區年產值將提升3倍以上，新增就業崗位超5000個。

為確保實業興辦落地見效，龍崗區將實施三大舉措：一是設立專項產業引導基金，吸引社會資本參與園區建設與企業孵化；二是推出租金補貼、稅收優惠等政策包，重點扶持中小企業創新發展；三是建立企業服務專班，提供從入駐到運營的全流程保障。目前，已有5家智能制造企業與片區達成初步合作意向。

此次城市更新計劃是龍崗區踐行‘工業立區’戰略的重要實踐，通過盤活低效用地、優化空間布局，不僅將改善片區人居環境，更將為深圳東部產業升級注入新動能。下一步，寶龍街道將啟動詳細實施方案編制工作，預計2024年底前完成首期土地整備。